Отчет о деятельности Ассоциации УО ЖКК ВО в 2017 году
Ассоциация была основана в феврале 2017 г.
Свою фактическую деятельность начала осуществлять с октября 2017 г.
Ведется бухгалтерская и налоговая отчетность.
Открыт расчетный счет.
С 22 сентября 2017 г. Ассоциацию возглавляет Авилова Лилия Григорьевна.
В настоящее время в Ассоциацию вступили 19 управляющих компаний, которые управляют более чем 4 млн кв.м. жилищного фонда г. Воронежа.
Собрания членов Ассоциации
Собрания членов Ассоциации проводятся с периодичностью – один раз в месяц, на
которых управляющие компании имеют возможность встретиться и при личном общении обсудить актуальные проблемы.
В 2017 году состоялось 5 заседаний.
Местом проведения собрания являются помещения, предоставленные Государственной жилищной инспекцией Воронежской области.
Во всех заседаниях Ассоциации непосредственное участие принимают руководитель Государственной жилищной инспекции ВО Гончарова Диана Ивановна и заместители руководителя ГЖИ ВО Гарашкин Н.А. и Минаков А.А.
Разработаны и утверждены на общем собрании членов Ассоциации Устав Ассоциации, Положение об общем собрании Ассоциации, Положение о членстве и членских взносах Ассоциации.
Утвержден план мероприятий на 2017 г.
За 2017 год на собраниях членов Ассоциации были рассмотрены следующие вопросы:
- взаимодействие УК – членов Ассоциации с ООО «РВК-Воронеж»; заключение дополнительного соглашения с ООО «РВК-Воронеж» на водоотведение на СОИ; организация обмена данными по показаниям ИПУ и ОДПУ;
- об изменениях в действующем законодательстве в части начисления коммунальных услуг на содержание общедомового имущества;
- необходимость утверждения на территории Воронежа рекомендаций по расчету минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения;
- подготовка жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимней период (организация работы по обеспечению УК спецтехникой и инвентарем, недопущение УК образования наледи и сосулек на кровлях МКД);
- об изменениях в законодательстве по вопросу содержания и эксплуатации лифтов.
В собраниях принимали участие заместитель коммерческого директора ООО «РВК-Воронеж» Щербинина В.С., директор ООО «АДС «Лифт» Федоров Р.В.
По итогам названных встреч были решены следующие вопросы:
- проведена сверка УК – членов Ассоциации с ООО «РВК-Воронеж», согласована форма обмена информацией в электронном виде, подписаны в согласованной редакции соглашения по вопросу водоотведения на СОИ;
- утверждены рекомендации по расчету минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения;
- проведена работа по регистрации владельцев лифтов в Ростехнадзоре.
Постоянно ведется мониторинг изменений действующего законодательства в сфере ЖКХ.
Вопросы сотрудничества
Основная цель ассоциации — развитие профессионализма в сфере управления многоквартирными жилыми домами, установление единых правил и требований к управляющим компаниям, а также защита интересов и законных прав всех членов ассоциации.
Кроме того, одной из важнейших задач создания и деятельности ассоциации является разработка эффективного механизма взаимодействия управляющих организаций ЖКХ региона с органами власти различных уровней, потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
При активном содействии руководителя ГЖИ Воронежской области Гончаровой Д.И. и заместителя ГЖИ Воронежской области Минакова А.А. для членов Ассоциации был организован семинар «Техника и инструменты для коммунальных служб» в центральном офисе компании Энкор.
Результатом данной встречи стало налаживание тесного взаимовыгодного сотрудничества между Управляющими компаниями и ООО «Компания Энкор».
Руководитель Ассоциации Авилова Л.Г. регулярно принимает участие в совместных совещаниях, проводимых на областном и городском уровнях по вопросам, касающимся деятельности Ассоциации и её членов.