В середине мая 2020 года Государственной Думой Российской Федерации в третьем чтении принят законопроект № 487583-7 об онлайн-собраниях собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые можно будет проводить посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
По утверждению специалистов Минстроя России, собрания собственников в режиме онлайн значительно упростят процедуру управления домом, поскольку в подобных мероприятиях смогут участвовать и те, кто не проживает в своих квартирах, что определенным образом скажется на количестве собранных голосов в пользу того или иного вопроса, вынесенного на голосование. Кроме того, проект Федерального закона значительно снизит риски подделки протоколов ОСС.
Не обошлось и без некоторых сложностей. И самая существенная из них заключалась в том, что первое дистанционное голосование должно было утверждаться на традиционном общем собрании собственников, которое не могло состояться из-за запрета на массовые мероприятия в период пандемии коронавируса. Однако впоследствии порядок перехода на новую систему был упрощен, и от требования проведения очного ОСС отказались. Изменения в ЖК РФ в части процедуры онлайн-голосования предписаны новым Федеральным законом № 156-ФЗ от 25.05.2020 г., согласно коему первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в формате заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ проводится по инициативе собственника помещения в МКД или лица, осуществляющего управление домом. Инициатор же и наделяется полномочиями администратора собрания, устанавливает продолжительность голосования и порядок решения вопросов, включенных в повестку дня.
Новый документ продлевает срок голосования с трех-пяти до 7-60 дней, а также предусматривает возможность собственников отказаться от проведения общего собрания в государственной информационной системе ЖКХ – для этого необходимо не позднее чем за пять рабочих дней до даты онлайн-мероприятия предоставить письменный отказ.